隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展變化，如今買(mǎi)房的人群也在不斷的增長(zhǎng)，買(mǎi)房既是一件大事也是一件麻煩事，需要辦理的手續(xù)非常多。房屋維修基金就是其中一件，大部分人對(duì)于這個(gè)維修基金都還不是很了解。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解一下，動(dòng)用維修基金的流程以及維修基金管理規(guī)定及使用范圍。

動(dòng)用維修基金的流程

要?jiǎng)佑镁S修基金必須按照有關(guān)的管理規(guī)定，在動(dòng)用前必須由業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會(huì)把所要維修的項(xiàng)目以及維修預(yù)算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產(chǎn)局提出申請(qǐng)。待申請(qǐng)審核通過(guò)之后，就會(huì)將預(yù)算總額的80%費(fèi)用劃入相應(yīng)的賬戶，工程結(jié)算之后再據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)偂?/p>

維修基金管理規(guī)定

1、所在的房產(chǎn)有關(guān)管理部門(mén)需定期與銀行一起對(duì)維修基金的繳納情況進(jìn)行核對(duì)，并且在所在物業(yè)公示欄中公布。

2、小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)把維修基金的使用與剩余的具體情況，定期公布給所有業(yè)主查看。

維修基金使用范圍

房屋維修基金通常都是用在保修期滿后的一些公共設(shè)施設(shè)備的維修以及更新上面，也會(huì)用在房屋主體結(jié)構(gòu)以及公共部位上。房屋主體指的是內(nèi)外承重墻體、屋頂、柱子等，而公共部位指的是門(mén)廳、樓梯間、走廊等地方。