住在小區(qū)里面，基本上每個(gè)月要繳納物業(yè)費(fèi)。那物業(yè)費(fèi)一般是房東交還是租戶交？PChouse帶大家一起了解下吧。
首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來(lái)繳納，這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人房客繳納，如果房客不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。
根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，由業(yè)主房東繳納。但是租賃合同中寫(xiě)明租金，租賃期限，以及租賃期限中產(chǎn)生的費(fèi)用如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由哪一方來(lái)繳納的，則按照雙方合同約定交納，租賃合同中如果沒(méi)有明確說(shuō)明物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，則房東應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)。