現(xiàn)如今，很多農(nóng)民朋友們都進(jìn)城買房了，因此城市變得更擁堵了，住宅也變得更擁擠了，業(yè)主的房屋權(quán)益也會(huì)受到影響。到了夏天的時(shí)候，雨水比較多，有額房屋會(huì)出現(xiàn)漏水的問題。那么房子漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

房子漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎

1、這要看實(shí)際情況，首先明確漏水的緣由和范圍，明確屬于誰的責(zé)任。假如是公共設(shè)施的部分，那物業(yè)有義務(wù)維修，維修的費(fèi)用可以從維修基金中支出。若不是公共設(shè)施的話，要看漏水的是公共范圍還是專有范圍，然后看合同的約定，有約定的按約定履行。

2、倘若房子還在保修時(shí)間范圍內(nèi)，且不是人為因素引起的漏水，那應(yīng)該找地產(chǎn)商負(fù)責(zé)維修。按照相關(guān)規(guī)定：屋面的防水、具有防水要求的廁所、房間以及外墻的防漏保修期是五年，排水管道、電氣管線、設(shè)備安裝以及裝修工程等的保修期是兩年，保修時(shí)間是從完工檢驗(yàn)合格當(dāng)天開始計(jì)算。

3、假如房子過來保修時(shí)間范圍，不存在人為原因，例如是防水層使用時(shí)間久了正常老化的話，那應(yīng)更加實(shí)際情況，讓當(dāng)事人負(fù)責(zé)維修。

4、漏水通常都是不是物業(yè)引起的，不過他們有管理義務(wù)，倘若發(fā)現(xiàn)問題后未及時(shí)處理的話，那會(huì)增加問題的嚴(yán)重性，加大損失，那物業(yè)就需要負(fù)責(zé)了。例如管道發(fā)生了堵塞，雖然不是物業(yè)造成的，但可能是他們沒有進(jìn)行日常的清理和檢查。或者是鄰居裝修的時(shí)候有違規(guī)操作，而物業(yè)沒有進(jìn)行阻止，導(dǎo)致出現(xiàn)漏水的問題等

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房子漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。