買房對(duì)于每個(gè)家庭而言都是一件很開心的事情，但在辦理房產(chǎn)手續(xù)的過程中，難免會(huì)遇到一些讓人意料不到的情況，不少購房者在辦理房產(chǎn)證的過程中，對(duì)繳納房屋專項(xiàng)維修基金這筆費(fèi)用感到非常疑惑，下面就跟大家說說房屋專項(xiàng)維修基金什么時(shí)候交以及房屋專項(xiàng)維修基金該交給誰。

一、房屋專項(xiàng)維修基金什么時(shí)候交

根據(jù)房屋專項(xiàng)維修基金管理的相關(guān)規(guī)定來看，業(yè)主在辦理商品房入住手續(xù)之前，應(yīng)將住房的首期房屋專項(xiàng)維修基金存入房屋維修資金賬戶內(nèi)，若購房者未繳納房屋專項(xiàng)維修基金，開發(fā)商不得辦理房屋交付手續(xù)。如果業(yè)主委托開發(fā)商代為繳納房屋專項(xiàng)維修基金，開發(fā)商在收到費(fèi)用后的三十天內(nèi)，將資金存入住房專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)。

二、房屋專項(xiàng)維修基金該交給誰

1、房屋專項(xiàng)維修基金應(yīng)交給該樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商，現(xiàn)在大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都開設(shè)了一個(gè)房屋專項(xiàng)維修基金賬戶，購房者直接將房屋專項(xiàng)維修基金存入賬戶內(nèi)就可以了，雖然已存入房屋專項(xiàng)維修基金賬戶，但這筆資金歸全體業(yè)主所有。

2、按物業(yè)維修資金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，如果該小區(qū)沒有專門的物業(yè)進(jìn)行打理，可以成立業(yè)主委員會(huì)，并由業(yè)主委員會(huì)開設(shè)一個(gè)房屋專項(xiàng)維修基金賬戶，房管局代為監(jiān)管，使用時(shí)需向房管局提出申請(qǐng)。

3、但業(yè)主委員會(huì)畢竟是一個(gè)自發(fā)性的組織，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性比較差，現(xiàn)在可以長期堅(jiān)持良好運(yùn)行的業(yè)主委員會(huì)非常少，因此將房屋專項(xiàng)維修基金交給業(yè)主委員會(huì)打理確實(shí)無法讓人安心。

總結(jié)：房屋專項(xiàng)維修基金什么時(shí)候交的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。各個(gè)地區(qū)對(duì)房屋專項(xiàng)維修基金的規(guī)定不同，因此購房者在繳納房屋專項(xiàng)維修基金的時(shí)候，可以先對(duì)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解哦!